東急ドエルアルス石川台II

  • 東京都大田区東雪谷二丁目

  • 東急池上線 / 石川台駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

29.8
割高

推定相場価格より18%割高

販価
7,390万円
104.5万円/㎡
相場
6,263万円
88.5万円/㎡
4,588
5,704
6,821
7,937
AI査定結果
推定相場価格
6,263万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,704万円〜6,821万円
80.7万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエルアルス石川台II
7,390万円（104.5万円/㎡）/ 3階 / 70.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/167,390万円104.5万円3階 70.73㎡ 2LDK南東
2025/05/116,990万円98.8万円1階 70.73㎡ 3LDK南東
2025/02/245,100万円72.1万円1階 70.73㎡ 3LDK南東
2020/12/214,480万円56.3万円1階 79.62㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16東急ドエルアルス石川台II
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 7,390万円104.5万円70.73㎡2LDK3階 / 5階建 南東1984年15戸RC
2025/05/02朝日石川台マンション・エイワンビル
大田区石川町二丁目
石川台駅3分 6,580万円92.3万円71.31㎡3LDK4階 / 6階建 東1984年24戸RC
2025/02/27東急ドエルデュエット石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,295万円90.2万円58.71㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1985年40戸RC
2023/07/21大田区石川町2丁目マンション
大田区石川町二丁目
石川台駅3分 5,880万円109.1万円53.9㎡2LDK1階 / 6階建 南東1985年24戸RC
2022/03/04パーク・ノヴァ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 6,980万円81.8万円85.36㎡3LDK2階 / 4階建 南西1988年19戸RC
2022/02/18ライオンズマンション洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅2分 4,680万円80.8万円57.89㎡2LDK6階 / 6階建 南1984年20戸RC
2024/10/16パシフィック洗足池テラス
大田区上池台二丁目
洗足池駅3分 6,880万円78.9万円87.19㎡3LDK+テラス+専用庭2階 / 4階建 南東1981年8戸RC
2024/11/24ロイヤルパレス南雪谷
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅7分 5,298万円81.6万円64.92㎡3LDK3階 / 4階建 南東1986年18戸RC
2022/08/25フローラ大岡山
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 6,499万円83.2万円78.12㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年17戸RC
2024/11/27スターロワイヤル雪谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 6,580万円96.5万円68.16㎡2LDK5階 / 6階建 南東1987年50戸RC
2024/01/21南雪谷ハイデンス
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅10分 5,090万円79.6万円63.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1980年25戸RC
2020/06/03朝日プラザ大岡山
大田区北千束一丁目
大岡山駅5分 5,080万円82.3万円61.76㎡2LDK2階 / 5階建 -1989年20戸RC
2025/05/13コート上池台
大田区上池台一丁目
長原駅4分 5,680万円86.6万円65.61㎡3DK4階 / 7階建 南西1982年56戸RC
2025/05/13グリーンキャピタル上池台
大田区上池台五丁目
長原駅12分 4,880万円80.7万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 北東1987年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、大田区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は大田区の平均と比較して53.2%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積60.73㎡〜80.73㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+16.2%
大田区
68.2万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス石川台II
所在地東京都大田区東雪谷二丁目
交通東急池上線石川台駅徒歩1分
築年月1984年
階数5階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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